Le marché immobilier Lyonnais ne connaît (presque) pas la crise…Bien sûr l’activité immobilière est au ralentie depuis septembre 2008, seulement, les prix n’ont baissé que de 3,1%, bien moins que des villes comme Marseille ou Paris.

Pourquoi?
Les prix dans la région Rhône alpes n’ont jamais été élevé, en comparaison avec les deux villes citées précédemment.
Lyon est une ville dynamique, en pleine croissance démographique. En effet, d’ici 2030, plus de 375 000 habitants devraient venir grossir les rangs la population Lyonnaise.
Les récents projets ambitieux initiés par la ville (la tour incity, la tour oxygène et 6 autres tours à long terme) attirent davantage les capitaux étrangers.

Lyon, quartier par quartier

Cette bonne note économique attribuée à la ville de Lyon est a nuancer, selon les quartiers. La situation des quartiers huppés est au beau fixe, le prix du mètre carré atteignant plus de 3000 euros dans les quartiers de la Croix Rousse, Bellecour, Brotteaux et de la tête d’or. Ces quartiers sont les plus recherchés.
Viennent en second plan les quartiers de la rive droite de la Saône, Bellecombe, Fourvière, les pentes de la croix rousse et le Vieux Lyon, ou les prix se stabilisent entre 2500 et 2900 euros les mètre carré.

Le secteur de la part dieu est, quant a lui, à la peine. Les appartements construits dans les années 90 ne se vendent pas, ou peu. Les difficultés financières des acheteurs potentiels handicapent fortement ces ventes.

Au niveau des communes de l’agglomération Lyonnaise, elle peine à attirer les investisseurs.
Les ventes, à l’échelle nationale, se font rare, en partie due à l’incertitude économique qui règne actuellement(crise économique, non fiabilité des banques). 2/3 des Français jugent que les conditions aujourd’hui ne sont pas favorables à l’achat et 37 % n’achètent pas à cause de leur rémunération trop faibles.
Les Lyonnais n’échappent à ces chiffres.

Voici les prix moyens, quartier par quartier, à Lyon :